M.S.GAMA - Mediação Imobiliária e Administração de Condomínios

Serviços

As funções do Administrador do Condomínio, são as que constam na Lei da Propriedade Horizontal mais as estabelecidas no Regulamento do Condomínio.

A título de exemplo descrevemos as mais comuns.

Recolher toda a documentação do Prédio, projectos e telas finais, título constitutivo da propriedade horizontal, licença de utilização, manuais de instrução e certificados de garantia de todas as máquinas;

Elaborar um arquivo com a identificação de todos os fornecedores de aparelhos e máquinas de natureza comum;

Inscrever o Condomínio no RNPC;

Elaborar e submeter á aprovação da Assembleia o Regulamento do Condomínio;

Convocar as Assembleias Gerais de Condóminos, preparar, registar e divulgar as actas da assembleia;

Elaborar o orçamento das receitas e despesas anuais e do fundo de reserva;

Executar a contabilidade informaticamente;

Efectuar e manter o seguro de incêndio do prédio;

Cobrar as receitas e efectuar os pagamentos das despesas comuns;

Abrir e movimentar a conta bancária do condomínio;

Guardar e conservar todos os documentos que sejam do interesse do Condomínio;

Efectuar e divulgar relatórios trimestrais das contas e da situação da cobrança das quotas e colocar à disposição dos condóminos toda a documentação em qualquer momento;

Visitar regularmente o imóvel de acordo com as necessidades;

Fiscalizar a execução de todos os serviços executados no prédio, por pessoal do condomínio, ou contratado a terceiros;

Inspeccionar o funcionamento dos elevadores e garantir a sua manutenção atempada pelas respectivas empresas;

Representar o Condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;